Ezt olvasta már?

Ma van a magyar kultúra napja

Díjátadókkal, irodalmi estekkel, könyvbemutatókkal, koszorúzással és képzőművészeti kiállításokkal is ünneplik a magyar kultúra napját országszerte, az esemé...

0

Új korszakot hozhat az albérletpiacon 2019

A lakásépítési boom-nak köszönhetően tömegesen érkezhetnek az új lakások a piacra 2019-ben: több mint 20 ezer lakás átadása várható.


hirdetés

Az új lakások megjelenése pedig az albérletpiacon új korszakot nyithat: az újonnan épült, kiadó lakások 10-20 százalékos felára mérséklődhet, ennek eredményeként a rosszabb állapotú használt lakások bérleti díja is csökkenhet.

Az ingatlan.com előrejelzése szerint azonban az átlagos lakásbérleti díjakban nem várható komolyabb változás.

Január elején Budapesten 150 ezer forint volt az átlag az albérletpiacon, Debrecenben 95 ezer forintot tett ki, míg Győrben 100 ezer forintnál járt.

Az előző években elindult építkezések jelentős része fejeződik be 2019-ben, így több mint 20 ezer új lakás átadása várható, ami várhatóan meghaladja majd a tavaly átadott új lakások számát - derül ki az ingatlan.com elemzéséből, amely szerint az új lakások megjelenése fordulatot hozhat az albérletek piacán.

 

10-20 százalékkal drágábban bérelhetők az újak

Az ingatlan.com adatai szerint január első napjaiban a budapesti - maximum 80 négyzetméteres - kiadó lakások átlagos bérleti díja havi 150 ezer forint volt, míg az újonnan épült vagy újszerű lakásokért 169 ezer forintot kértek a tulajdonosok.

Debrecenben 95 ezer forintos átlaghoz képest az új lakások bérleti díja 110 ezer forint volt, Győrben pedig az átlagos bérleti díj 100 ezer forintot tett ki, ennél 10 százalékkal drágábban adták az új lakásokat. Az új vagy újszerű kiadó lakások felára tehát 10-20 százalékos a különböző városokban.

 

Merre indulhatnak a bérleti díjak?

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, hogy az albérletpiacon megjelenő újonnan épült lakások kínálata 2019-ben ugrásszerűen növekedhet, mivel az eladási céllal épült új lakások jelentős részét befektetők vásárolták fel. Az új és újszerű lakásokat eddig is magasabb áron lehetett bérelni, ezért a vevőkért folytatott verseny miatt mérséklődhet bérleti díjban megjelenő minőségi felár.

“Ez a folyamat egy szinttel lejjebb is változás eredményezhet. A rosszabb minőségű kiadó lakások hátrányba kerülhetnek az új építésűekhez képest, ezért lehet, hogy a jövőben ezeket az ingatlanokat csak alacsonyabb áron tudják a tulajdonosok bérbe adni. Másképp fogalmazva: ugyanannyi pénzért valószínűleg jobb minőségű lakásokat tudnak bérelni az érintettek” - tette hozzá az ingatlan.com szakembere. Mindezek ellenére az átlagos lakásbérleti díjakban az ingatlan.com prognózisa alapján nem várható nagyon komoly változás vagy árcsökkenés a bérleti piacon, hiszen 2019-ben rengeteg új lakás jelenik meg a kínálatban, ezek bérleti díja pedig az átlagosnál magasabb.

Közvetett módon az új és használt lakások piacán látható erős kereslettel párosuló drágulás az albérletpiaci keresletet is erősítheti. Az áremelkedés miatt ugyanis Budapestre és a többi nagyvárosba költözők közül sokan a vásárlás helyett inkább a lakásbérlés felé vehetik az irányt.

 







0
0
0

hírek innen, onnan

Újabb "génszerkesztett babát" vár egy kínai nő

Egy amerikai kutató szerint 12-14 hetes várandós lehet.

Vaddisznó ölt meg egy orvvadászt Romániában

Rálőtt a vaddisznóra, de az csak megsebesült a lövésektől. A felbőszült állat rátámadt a vadászra.

Gigászi bírságot kapott az EU-tól a MasterCard

570,6 millió eurót kell fizessenek, mert megsértették a versenyjogot.

A neved hatása az életedre: valóban befolyásolja azt, hogy ki vagy

Senki sem választhatja meg a nevét. Persze, mire felnősz, lehetőséged nyílik arra, hogy saját belátásod szerint megváltoztasd azt, amit a...

Mesés összegek: Babos már 41 milliót keresett Ausztráliában

Budapest Egy budapesti kertes házat is tudna venni Babos Tímea (25) abból a 41 millió forintból, amelyet már megkeresett néhány nap alatt...

Vegán vagy? Akkor mézet kellene enned más édesítők helyett!

Sok tévhit él ezzel kapcsolatban a vegánok között, pedig az etikus forrásból származó méz sokkal jobb választás, mint más alternatív...

Kenyértörténelem: a hamuban sült pogácsától a kovászos kenyérig

A magyar népmesékben hamuban sült pogácsát rejt a szegény legény tarisznyája, Petőfi  a fekete kenyeret foglalta versbe. A kenyér...

Vaddisznó ölt orvvadászt Szatmár megyében

Az 57 éves férfi életét már az orvos sem tudta megmenteni.

Újabb génszerkesztett baba születhet

A kínai génszerkesztési kíséreltre tavaly novemberben derült fény.

Megrázó nézni, ahogy ezt a robotot rugdossák

Nem csodálkoznánk, ha nemsokára fellázadna ellenünk.

0

Sport

Hosszú Katinka új sportág felé nyit

Új szakosztályt indít az Iron Swim, februárban indulhatnak az edzések a Duna Arénában.

Gyilkos küzdelmet vív az olimpiáért a magyar és az egyiptomi kézicsapat

Minden egyes lőtt és kapott gólnak jelentősége lesz a kézi vb szerdai napján Herningben.

Norvégia legyőzte Svédországot, nem lehetünk csoportharmadikok a kézivébén

Számunkra kedvezőtlen eredmény született az északi rangadón.

Egy nyugdíjas párnak nem tűnt fel, hogy Pogbával készít közös fotót

Őket csak az zavarta, hogy két fiatal srác túl hangosan UNO-zik mellettük a vonaton.

Botrányosra sikerült a kézi-vb középdöntős rangadója

Arról folyik a vita, hogy a németek hazai pályán kaptak-e bírói segítséget, vagy sem?

Óriási meglepetés a Barcelona első téli igazolása

Az olasz labdarúgó-bajnokság középcsapatától érkezik erősítés a katalánokhoz.

Petry a magyar fociról: Ha a körülmények Európa-szintűek, miért nem termelünk minőséget?

A Hertha BSC magyar kapusedzője, Petry Zsolt tűélesen rávilágított a lényegre.

Világklasszisokra emlékeztető képességekkel rendelkezik az egyik legfiatalabb Benedek-tanítvány

Az UVSE 17 éves szupertehetségével, Vigvári Vendellel beszélgettünk.

0

Bulvár

A "Vajna Tímea-ügy" tűpontos látleletet adott ennek az országnak a lelkiállapotáról

Éjszaka repültem haza Skóciából, reggel olvastam a halálhírt. És a vérre menő vitákat az özvegy közösségi oldalain, meg a net minden sarkában. Egy nap alatt kólintott fejbe a felismerés: úristen, milyen állapotban vagyunk mi, magyarok? Vélemény.

A futár vagyok, meghoztam a csomagot, itt tessék aláírni.

Debrecen Előfordul, hogy az interneten vásárolt termék sérülten érkezik. Mit tehetünk ilyenkor? S ha gond van, hol kérhetnek segítséget a debreceniek?

Ezt iszod, amikor energiaitalt fogyasztasz

1-2 doboz energiaital a vezetéssel töltött hosszú órák, a végeláthatatlannak tűnő munkanapok vagy a nagy koncentrációt igénylő feladatok megmentője lehet vélik sokan. Valóban könnyű megoldás felpattintani a dobozt egy gyors energialöketért, aztán már folytatódhat is a munka, ám nem biztos, hogy minden esetben kifizetődő ezektől az italoktól várni az energiát és a frissességet. Igazságot [...]

Elárulta a kormánybiztos, mit terveznek a falvakkal: februárban indul a pénzosztás

Kizárólag hazai forrásból, összesen százötvenmilliárd forintot fordít a kistelepülések fejlesztésére a kormány. A Magyar Falu Program februárban indul, az előzetes becslések szerint 2400 sikeres pályázatot tudnak majd ebből finanszírozni. A témáról részletesebben, Gyopáros Alpár, a modern települések fejlesztéséért felelős kormánybiztos beszélt a Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei Vásárosnaményban rendezett polgármesteri fórumon.

Szuperegészségesnek hittük eddig: lehet, hogy mégis súlyos betegséget okoz a zöld tea?

Az elmúlt években a zöld tea mint egészséges innivaló tett szert hatalmas népszerűségre.

Ha ilyen autója van, kezdhet nagyon izgulni, ilyen könnyű ellopni

Harminc másodperc bohóckodás, és már el is tűnt a kocsi.

Nagyot fékezett a busz, ami ezután történt, arra senki sem számított

Olyan incidenst okozott a kamerás autó vezetője, amin az egész net röhög.

Így kerülheti el, hogy kifosszák a bankszámláját

Egyre terjednek az internetes csalások. Már a rendőrség is nyomoz.

Hosszú Katinka új sportág felé nyit

Új szakosztályt indít az Iron Swim, februárban indulhatnak az edzések a Duna Arénában.

blogmorzsák

A TEK-szóvivő válaszol

Tíz olvasói kérdés a magyar terrorelhárítás szóvivőjéhez.

Andy Vajna öt legjobb akciófilmje

Bár nem csupán akciófilmek fűződnek a nevéhez, produceri munkásságát mégis elsősorban azok fémjelezték.

Az Orbán Viktor Zrt. hangulatfelelőse az ellenzék

A jelenlegi ellenzéknek kifizetett minden egyes állami fizetés-forint jogos!

Honnan kéne tudnom, milyen orvoshoz forduljak?

Nő- vagy nemigyógyász? Íme pár infó, ami alapján könnyebb a döntés.

A mesés keleti szőnyegek

Nem csoda, hogy misztikus hangulat lengi körül a klasszikus szőnyegek világát!

Operettdiktatúra

Az ügyészség szerint az országgyűlési képviselők nem hivatalos személyek többé és még ellenük indítottak nyomozást.

Kovászos fougasse

A provence-i laposkenyér egy levélre hasonlít, készítik különböző fűszerekkel és olívabogyóval is.

6 Star Wars-dal, ami kisüti az agyad, de dúdolni fogod

Szürreális zenei utazás Meco Galactic Funkjától Bon Jovi béna karácsonyi albumáig!

Mindannyian a körül­mé­nyek áldozatai vagyunk?

„A hozzánk végtelen hasonló körülményrendszerben élők közt is van, aki sokra vitte és van, aki nem.“

Momentumok, melyek megváltoztatták az autósportot

Innovációk, kihagyhatatlan lehetőségek, tragédiák, és az elmaradhatatlan politika.

Elutazol egy hosszú hétvé­gére - és minden bolt zárva

Itt a nagy európai segédlet az idei munkaszüneti napokról - utazástervezéshez kötelező!

Milyen sűrűn cseréljük otthoni eszközeinket?

Hiába tűnik tisztának a ház, rengeteg helyen bújhatnak meg baktériumok.

0