Több tízezer lakás térhet vissza a piacra
Több mint 30 ezer lakás válhat újra piacképessé és háztartások tízezrei kaphatnak tiszta lapot, ha az eszközkezelős lakóingatlanokat az egykori devizahitelesek kedvezményesen visszavásárolhatják.
hirdetés
● Az ingatlan.com becslése szerint a jelenlegi kínálati árak alapján 480-720 milliárd forintra rúghat az érintett lakások összértéke. Egy-egy lakás pedig a bekerülési értékének a sokszorosát érheti.
● Az ingatlan.com szerint az érintett háztartások így a lakásdrágulásból adódó jövőbeni vagyonnövekedést is megnyerhetik.
● Mivel a bedőlt lakáshitelek kezelésére nincs ideális megoldás, a megelőzés lehet a legjobb módszer.
 |
Ma szavazhat az országgyűlés arról a törvényjavaslatról, aminek eredményeként tisztulhat és bővülhet a magyarországi piacképes lakásállomány. A javaslat lényege, hogy a Nemzeti Eszközkezelő tulajdonában lévő lakásokat az érintettek kedvezményesen vásárolhatják vissza. A várhatóan jövő januártól életbe lépő jogszabály segítséget nyújt az eszközkezelő által átvett lakások adósainak, hogy újból tulajdonosok lehessenek. Ha pedig a többség él a lehetőséggel, akkor több mint 30 ezer lakás válhat újra piacképessé. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője közölte: “Az ingatlan.com becslése szerint az idén novemberi kínálati árak alapján az ingatlanok összértéke körülbelül 480-720 milliárd forint lehet, de ez nagyban függ a lakások állapotától, pontos elhelyezkedésétől.”
Mennyit érhetnek?
Konkrét példákkal élve 2016-ban például a Nemzeti Eszközkezelő által átvett Budapesti lakások átlagértéke közel 6 millió forint volt, az átlagos alapterületük 60 négyzetmétert tett ki. Egy-egy Fejér megyei, Győr-Moson-Sopron vagy Hajdú-Bihar megyei lakásnál tavalyelőtt az átlagos bekerülési érték 3,7-4,4 millió forintra rúgott, az átlagos alapterület mindhárom esetben 90 négyzetméter körül volt. Az ingatlan.com adatai szerint most novemberben egy 60 négyzetméteres átlagos fővárosi lakás átlagára a kínálati piacon több mint 36 millió forintot tett ki. A Fejér megyei, Győr-Moson-Sopron vagy Hajdú-Bihar megyei 90 négyzetméteres lakásokat pedig 18-29 millióért átlagban.
“A mai kínálati árak a bekerülési költség többszörösére rúgnak. Az viszont még kérdés, hogy pontosan milyen áron és részletes feltételekkel kerülhetnek vissza az érintettekhez az ingatlanok.” - mondta Balogh László. Az azonnali visszavásárlás mellett lehetőségük lesz arra is az érintetteknek, hogy részletfizetéssel vegyék meg az adott lakást, az állam ebben az esetben az eddig kifizetett bérleti díjat is beszámítaná és a vételár megállapítása során az állam kamatot nem számítana fel. Jó hír lehet az adósoknak, hogy 5 vagy 10 millió forintot kamat- és költségmentes részletfizetéssel 10 év alatt törleszteni havonta 42 ezer, illetve 84 ezer forintból lehet. Az ingatlan.com csoporthoz tartozó BankRáció.hu számításai szerint ugyanezt a legkedvezőbb piaci hitelekkel is havonta 50 ezer, illetve 100 ezer forintos törlesztővel lehet visszafizetni. Az ismét tulajdonossá váló adósok viszont nem csupán kamatmentes és a piaci hitelkamatok közötti különbözetet, hanem a következő hónapokban bekövetkező lakásdrágulásból adódó értéknövekedést is megnyerhetik.
Nincs ideális megoldás csak a megelőzés
Balogh László szerint az eddig megismert tervek alapján kedvező lehetőségük nyílik a korábban bajba jutott adósoknak arra, hogy visszaszerezzék a lakásukat. A programban az eszközkezelő által november 21-ig átvett lakások tulajdonosai vehetnek részt. Az ingatlan.com szakembere szerint nincs ideális megoldás a bedőlt hitelek kezelésére, mert segítség nélkül az adósok helyzete kilátástalanná válhat, a túlzott támogatás pedig a későbbiekben is aránytalan kockázatvállalásra ösztönözheti a lakosságot. A jövőben a megelőzés lehet a leghatékonyabb megoldás. Hiába lehet ugyanis most szuperalacsony kamatokkal hitelt felvenni, ezek nincsenek kőbe vésve a következő 15-20 évre. Az MNB ezért is vezetett be a háztartások túlzott eladósodását gátló intézkedéseket, mint például a jövedelemarányos törlesztésre vonatkozó szabályozás. “Az elmúlt 10 év tapasztalata az, hogy a lakáspiac és az ingatlanárak stabilitásához a lakáshitelesek biztonságos és kiszámítható anyagi helyzete nagy mértékben tud hozzájárulni.” - tette hozzá Balogh László.
Mi a véleménye a Munka Törvénykönyvének módosításáról (túlóratörvény)?
hírek innen, onnan
Victoria Beckham lánya Anna Wintour helyébe lépne?
Az első lépést már megtette, amikor egy divattervező lányának született. Most jött a második lépés, amikor is...
Marihuána: nem várt következmények
A marihuánás másnaposságként emlegetett állapot a füvezést követően jelentkezik, és akár néhány napig is eltarthat. Általában az...
A jó öreg Rózsaszín Párduc klasszikus reppvideókban tűnik fel
Madlib és Oh No friss, közös számában.
Bűnözés és katonák közötti gyilkos leszámolások az ukrán hadseregben
A magyarellenes Ukrajna hadserege borzalmas állapotban van. Elmondjuk részletesen.
Még februárban elfogadhatják a családvédelmi akciótervet
Négy törvényt módosítanak a terv szerint.
Ismét mínuszok jönnek
A február megmutatja az igazi arcát.
Kirándulókat kellett kimenteni Dömös közelében éjszaka
A Komárom-Esztergom Megyei Rendőr-főkapitányság ügyeletvezetője helyismeretének köszönhetően, megtalálták a bajbajutottakat.
Jövő hét közepéig tart a korai tavasz
Pénteken hózápor is előfordulhat.
Áttörés a méhek és a környezet megmentésében?
Történelmi mérföldkő lehet, hogy a héten Bajorországban több mint egymillió ember csatlakozott aláírásával a "Fajok Sokfélesége -...
Nem sokáig tart a jó idő
A február megmutatja az igazi arcát.
Sport
Böde további sorsáról is beszélt Rebrov a vereség után
A szurkolókat is megemlítette.
Király Gáborral a kapuban lépett nagyot az NB II felé a Haladás
Újabb diósgyőri bravúr, Felcsúton tudott nyerni az Újpest.
A 96. percben tették tönkre Dárdai Pál estéjét
A magyar edző Lothar Matthäusszal beszélgetett, Claudio Pizarro lett a meccs hőse.
Úgy zsákolt, hogy előtte átugrotta a 216 centis Shaquille ONealt
Hamidou Diallo lett az All Star-gála zsákolóbajnoka.
Már régen aláírt a Fradinak gólt ollózó debreceni tehetség
Tökéletesen építette fel Herczeg és a sajtóosztály.
Megtörte a csendet a kirúgott Real Madrid-edző
Julen Lopeteguit három hónap alatt vágták ki a világ két legkeményebb pozíciójából.
Bravúros fordítással győzött a Veszprém a BL-ben
A Telekom Veszprém 29-27-re győzött a macedón Vardar Szkopje otthonában.
Király is benne volt, hogy megpecsételődött a Haladás sorsa
Horváth szerint már nincsenek vérmes reményeik.
Puskás-díjas góllal győzte le a Debrecen a Ferencvárost
Hiába vezetett a Fradi, a DVSC Zsóri Dániel hihetetlen találatával végül fordítani tudott.
Fél óra alatt kiderült, miért van szüksége új csatárra a Barcelonának
A szombat esti bajnokin a Barcelona szinte értékelhetetlen produkcióval győzte le a Valladolidot, de akadt valaki, aki mindenkit alulmúlt. Luis Suárez.
Mit csücsörítesz így a száddal? 40 éves vagy. - keményen beszólt édesanyjának az AS Roma focistája
Szexi Instagram-szelfi miatt szólt be édesanyjának az AS Roma labdarúgója.
18 évesen a 93. percben ollózott gólt a Fradinak
Zsóri Dánielnek összejött az álombemutatkozás a DebrecenFradi bajnokin.
Bulvár
Orbán Viktorral és a 4 gyermek utáni szja-mentességen élcelődik egy holland karikaturista
A rajz címe: 'Magyar idill'.
Letarolta a zöldön elinduló rendőrt a kamionos - videó
A következő felvétel láttán nehéz elhinni, hogy semmi baja nem esett annak a rendőrnek, aki Ford szolgálati terepjárójával egy kereszteződésben szenvedett balesetet, miután egy, a havas úton megállni nem tudó kamion oldalról tisztes tempóval elkapta.
Listázza és nyomon követi a Facebook azokat a felhasználókat, akik üzenetben fenyegetik a céget
A közösségi oldal az appjait használja fel lokációkövetésre a rájuk potenciálisan veszélyesnek ítélt usereknél. A privát üzeneteket és a kommenteket is monitorozzák, egy egyszerű "fuck you, Zuckerberg" is elég ahhoz, hogy az ember a megfigyeltek listáján találja magát.
Ez történt Diana hercegnő és John Travolta ikonikus tánca előtt és után
Diana hercegnő és John Travolta táncára mindenki emlékszik, de azt már nem tudja mindenki, hogy kivel akart valójában táncolni aznap a hercegnő!
A stroke korai jelei
A stroke-ot számos esetben egy átmeneti agyi keringési zavar előzi meg. Ez az úgynevezett átmeneti ischaemiás roham vagy röviden TIA, melynek tünetei 24 órán belül megszűnnek, ezért sok beteg nem veszi komolyan, pedig ez a stroke-ot megelőző figyelmeztetés. Mik a tünetek?
Olyan könyvespolcot rittyentett a falra ez a házaspár, hogy könnyen becsavarodsz tőle
Jessica és Sinclair Breen saját készítésű könyvespolcukkal dobták fel a lakásukat Ausztráliában. Az ötlettel a feleség állt elő, aki Pinteresten találkozott a különleges tervezői megoldással.
Beállíthatja a koleszterinszintünket ez az élesztő: nyelje le.
A króm fontos szerepet tölt be a szénhidrát-anyagcsere szabályozásában, pozitív hatással van a testsúlyunkra és a vércukorszintre is. Nem mindegy azonban, hogy milyen formában vesszük magunkhoz a krómot! Miért előnyös például az élesztőből nyert króm?
Balesetet szenvedett, hat napja nem találják
Rejtélyes ügy foglalkoztatja az osztrák közvéleményt és sajtót. Egy 45 éves nő balesetet szenvedett, kocsiját hátra hagyva eltűnt, azóta nem találják írja az osztrák közszolgálati televízió honlapja, az orf.at
A Csengetett, Mylord? csúnyácska cselédlánya volt - A valóságban így néz ki Su Pollard
Su Pollard, ha nem létezne, ki kellene találni.
Kihúzták az ötös lottó nyerőszámait - 2 milliárd 566 millió forint volt a tét
Óriási összeg volt a főnyeremény a héten, de vajon elvitte valaki?
Tudósok szerint az apukáknak nagyobb hatásuk van a lánygyermekükre, mint azt bárki hitte volna
Az, hogy gyerekként mennyire volt jó kapcsolatod az apukáddal, nagyon sokat számít az életedben. Észre sem veszed, de az alábbi módokon hatással van rád!
blogmorzsák
Nagy Sándor üdítőjétől az első hűtőgépekig
Ihattak-e hűtött sört az ókorban, szerette Nero a jégkrémet? Melyik Habsburg fizethetett életével a jeges nyalánkságokért? Válaszok és egy magyar jeges vállalkozó baki 100 évvel ezelőttről a cikkben.
Nagy Blanka nem az a hős, akire szükségünk van
Ne tessék csodálkozni, ha konstruktivitás helyett pusztítás, rendszerváltás helyett polgárháború jön.
A nemzetközi politikát aláássa Trump
Visszafelé sülhet el Orbán népesedési programja.
„Kifizetjük a Tiborcz Pista helyett, mert mégiscsak ő az Orbán Viktor veje“
Állítólag egy évvel ezelőtt felvetődött a Fideszben, hogy be kéne áldozni Tiborcz Istvánt a választások előtt.
Gyerünk, szüljetek!
Agymosás ez az egész. A legszörnyűbb az, hogy ezt ők épp oly jól tudják, mint mindenki más. Mégis csinálják.
A Fidesz-MSZP parkolási nagykoalíciója
„Újabb Centrum Parkoló Kft. helyett új politikai centrumra van szükség.“
Rég láttunk ilyen hatásos gusztustalanságot
Ettől a beteg videótól tuti mindenki kidobja a taccsot.
A világ hadseregei és terrorelhárítói új kihívással szembesülnek
A drónok elleni harc már akkor elkezdődött, amikor lakossági kézbe adták a technológiát.
Nyálas és nyálmentes programok a hétvégére
Szakítás dalban, farsangi jelmezbál és elképesztően egzotikus reggeli a programajánlónkban.
Miskolc városának díszpolgárai
Mi a közös Kossuth Lajosban, Jókai Mórban, Apponyi Albertban, Herman Ottóban, Demjén Ferencben?
Heveny idegbaj
Ember nincs, aki szeretné az adóbevallás időszakát (vagy bármit, ami az adóhoz kapcsolódik), miért éppen Svájcban lenne ez másként?
Kezdő iPhone-osok kézikönyve
Ha halálosan szerelmes lettél az új iPhone csúcsmobilba, nem árt tisztában lenned néhány dologgal.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
- Két hétvégén is változik a vonatok közlekedési rendje
