RSS

szolnok, ...°C
2026. március 6, péntek, Leonóra, Inez

Gazdaság

Szolnokinapilap » Gazdaság » Tavasszal robbant be idén a lakáspiac

Tavasszal robbant be idén a lakáspiac

2017.03.22.

Beindult a szezon a lakáspiacon. Március első három hetében ugrásszerűen, éves szinten 23 százalékkal emelkedett az eladó lakások iránt érdeklődők száma - derül ki az ingatlan.com több mint 30 ezer magánhirdetésen alapuló elemzéséből. - Pécsi Napilap -

● Felpörgött a lakáspiaci kereslet márciusban: az előző évhez képest 23 százalékkal többen érdeklődtek az eladó lakások iránt az ingatlan.com elemzése szerint.

● A kereslet megugrásával párhuzamosan a kínálat alig változott, a drágulás üteme érezhetően lassult.

● A kisebb - 20-40 négyzetméteres - lakások négyzetméterára a fővárosban és a megyeszékhelyeken 14-15 százalékkal magasabb, mint a 40-60 négyzetmétereseké.

Bár idén januárban és februárban is erős volt a kereslet, alig haladta meg a tavalyi szinteket, márciusban pedig felélénkült a piac. A kereslet márciusi emelkedésével párhuzamosan a kínálat viszont alig változott.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta: “Tavaly év elején a kibővített Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) miatt sokkal élénkebb volt az ingatlanpiac mint azt az előző években megszokhattuk. Emiatt idén januárban és februárban - tavalyhoz képest - nem volt olyan látványos az előrelépés sem az eladásra meghirdetett lakások, sem pedig a lakásvásárlást tervezők számában. Az idei márciusi adatok viszont már egyértelműen arról tanúskodnak, hogy a kereslet és a kínálat is érezhetően elrugaszkodott a tavaly márciusban mért szinttől.”

Mi a helyzet a legnépszerűbb lakásoknál?

Az ingatlan.com elemzése szerint bár a kereslet megugrott, a lakásokra visszafogottabb drágulás jellemző, mint 2015-ben vagy 2016-ban, mert az áremelkedés üteme elmarad az elmúlt években látott 20-30 százalékos drágulástól. Budapesten a 20-60 négyzetméteres panelek átlagos négyzetméterára március közepén 370 ezer forint volt, ami 17 százalékos drágulást jelent. Az azonos méretű téglaépítésű lakások esetében pedig 14 százalékkal 510 ezer forintra nőtt a négyzetméterár. Balogh László elmondta, hogy a paneleknél bekövetkezett jelentősebb drágulás nem meglepő, ezek ugyanis alacsonyabb áruk miatt kelendőbbek. “Egy fővárosi 50 négyzetméteres panellakás kijöhet 16-18 millió forintból, míg ugyanekkora téglaépítésű lakásért 7-8 millió forinttal többet kell adni” – tette hozzá az ingatlan.com szakértője.

A megyeszékhelyek közül Debrecenben is lendületben maradt az árak növekedése. Március közepén a 20-60 négyzetméteres panellakások négyzetméterára 274 ezer forint volt, a téglaépítésűeké pedig 330 ezer forintnál járt, ami 14, illetve 15 százalékos áremelkedésnek felel meg. Székesfehérváron visszafogottabb volt az drágulás ebben a méretkategóriában: a paneleknél 7 százalékkal 260 ezer forintra, a téglaépítésű lakásoknál pedig 11 százalékkal 283 ezer forintra nőtt a négyzetméterár a kínálati piacon. Győrben még inkább lelassult az árak növekedése: a panelekért 270 ezer forintot, a téglalakásokért pedig 335 ezer forintot kértek négyzetméterenként, ami 3, illetve 1 százalékos drágulásnak, lényegében stagnálásnak felel meg.

Drágábbak a kicsik

Az is kiderül az elemzésből, hogy a kisebb alapterületű lakások esetében magasabb az átlagos négyzetméterár. A 20-40 négyzetméteres fővárosi lakások árai 13 százalékkal magasabbak, mint a 40-60 négyzetmétereseké. A megyeszékhelyeken pedig átlagosan 15 százalékkal kerülnek többet a kisebb méretű lakások.

Balogh László az ingatlan.com előrejelzését ismertetve elmondta, hogy a használt lakások iránti kereslet az idén is erős lesz, ezért a tavalyi évhez hasonlóan idén legalább 150 ezer adásvételt vár a szakértő. A kínálati árak folyamatos emelkedése miatt az idei évben egyre nagyobb lehet a vásárlók alkuereje. A jó helyen lévő jó állapotú lakásokért viszont továbbra is sorban állnak a vevők, ami pedig az eladók pozícióját erősítheti.

Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek

Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...

hírek innen, onnan

Nem nálunk vannak a jobb lapok, mégis úgy játszunk, mintha tele lennék adukkal

Orbán Viktor nagyon régóta mély ellenszenvvel viseltetik Ukrajnával és Horvátországgal szemben, de 2026-ra tényleg csúnyán megromlott a...

Megszólalt egy szülő: ezért ugrott le az emeletről a gimnazista fiú

Rettenetes tragédia.

Itt a pontos dátum! A Nasa elárulta, mikor ér véget az élet a Földön

Van esély a túlélésre?

Azonnal rohanjanak az orvoshoz! 5 csillagjegy, akiknek 2026 tavasza nem sok jót ígér

Vajon te közöttük vagy?

Vénusz tánca március 6. és 8. között: ennek az 5 csillagjegynek sorsfordító szerelmet hoz ez a hétvége

A 2026. március 6. és 8. közötti hétvége igazi asztrológiai csemegének ígérkezik, ahol a Vénusz és a Hold együttállása szinte...

Rajtaütés az ukrán pénzszállítón: bosszúból kalózkodhat a kormány

Orbán nem is titkolta, hogy bosszút állt. Egy volt kémelhárító szerint ez az orosz beavatkozás nyitánya lehet Magyarországon, hiszen...

Egy volt titkosszolgálati vezető szerint megnyílhat az út a Tisza elleni koncepciós eljárás előtt, nyílttá vált az orosz-magyar politikai és titkosszolgálati együttműködés

Telkes András a Népszavában megjelent véleménycikkben baljós képet fest a Budapest-Moszkva kapcsolatok alakulásáról. Úgy gondolja, hogy...

Magyar Péter: Elutasítjuk Orbán uszítását, Zelenszkij fenyegetőzését, Putyin zsarolását

"Nekünk nem érdekünk, hogy egy üveg eltörjön, vagy gumi kilyukadjon" - mondta a Tisza Párt elnöke Csóron.

Debreczeni Zita kitálalt: “Kicsit az én hibám is”

Sokszor kapta meg mostanában ugyanazt a kérdést.

Képeken az Exatlon Hungary 2026-os évadának szereplői: mutatjuk. – Galéria

Mutatjuk, kik csapnak össze ezúttal az Exatlon Hungary-ben!

Így hat az asztrológiai újév minden csillagjegyre – mit hoz önnek a Kos jegyébe lépő Nap?

Március 20. nem csupán a tavasz első napja, hanem az asztrológiai újév kezdete is, amikor a természet és a kozmikus energiák egyaránt új...

Olyat tett most Irán az USA-val szemben, amiből hatalmas megtorlás lehet

Irán újabb súlyos lépésre szánta el magát az USA-val szemben, már nem először.

Sport

Áll a bál Győrben, kemény üzenetet tett közzé az NB I éllovasa

Felrúgott egyezség, megrendült bizalom – az ETO FC vezetősége határozott közleményt adott ki.

A Fradi légiósa üzent a magyar közönség-nek, majd kirakták a magyarok elleni keretből

Golovin Vlagyimir fontos dolgot hiányolt, Albek Anna és Szemerey Zsófi szerint címeres mezben nem megengedhető, ami történt.

Rebrov váratlan dolgokat állított Zelenszkijről és a magyar válogatottról

Az Ukrajnáért dolgozó volt Fradi-edző kijelentette, hogy szívesen lenne magyar szövetségi kapitány.

„Aki felveszi a magyar válogatott mezét, ezt nem engedheti meg magának”

A dánok elleni vereség után kemény kritikát fogalmazott meg a magyar női kézilabda-válogatott játékosa.

Komoly következménnyel járt a Szeged BL-kudarca, bejelentették a távozást

Irányváltást jelezhet a lépés, a szurkolók elégedetlensége is nyilvánvaló.

Dibusz Dénes felkészült a legrosszabbra is, bizonytalan a Fradi-kapus jövője

A magyar válogatott és a Ferencváros szempontjából sem mindegy, mi történik a következő hetekben.

A Honvéd elrontotta a bulit: a Magyar Kupa nem csak az NB I-es csapatoké

Egyetlen gól döntött a negyeddöntő utolsó mérkőzésén.

Eltiltották a gyúrástól a Premier League legizmosabb futballistáját

A szélső korábban azt nyilatkozta, nem szokott edzőterembe járni, most meg már nem is járhat.

Lindsey Vonnt látva újra kell írni az orvosi szakkönyveket

Egy hónap sem telt el tragikus balesete óta, de már az edzőteremben erősít a havas lejtők csodalénye.

A tavasz bajnoka várja a bajnokot – a Fradi bosszúra készül

Robbie Keane együttesének nyernie kell, ha nem akar leszakadni az éllovas ETO-tól.

Változtattak a rajtprocedúrán a hétvégi Formula–1-es Ausztrál Nagydíj előtt

Újabb módosítás a szezonnyitóra.

Egy részeg letarolta a pályán, életmentő műtétet hajtottak végre a 16 éves olimpikonon

Hiába sikerült jól a műtét, kérdéses, gerincsérülése miatt valaha lábra tud-e még állni.

Bulvár

Az Orbán által emlegetett titkos jelentés három év börtönnel fenyegeti Magyar Péteréket

Lapunk kérte a nemzetbiztonsági jelentés titkosságának feloldását, ami a kormányfő szerint nem lehetetlen.

Magyar Péter üzent Zelenszkijnek: Egy külföldi állami vezető sem fenyegethet egyetlen magyart sem

Ha igazak a hírek, akkor az ukrán elnök megfenyegette Orbán Viktor miniszterelnököt. Hadd tegyem

27 percig volt halott, felébredve tollat kért, és egyetlen hátborzongató szót írt a papírra...

Hatszor indították újra a szívét, és amit utána mesélt, attól az orvosok is lefagytak.

Irán női focistái a közös mosdót se használhatják, minden mozdulatukat ellenőrzik Ausztráliában

„Olyan, mintha a rezsim szabályait egyszerűen áthozták volna a szállodába és a stadionba” – mondta támogatójuk.

Csökkent libidó, elmaradt orgazmus: Egy gyógyszer miatt végleg megváltozott a szexuális életünk

Amikor a páromnak antidepresszánst írtak fel, nem a szex jutott először eszembe. Az életünk számos területén könnyített, de a szexuális életünk megváltozott.

Megérkezett a 720 forintos gázolaj Magyarországra, Ukrajna ezt mondja az elszálló üzemanyagárakról

Az egyik legnépszerűbb, üzemanyagárakkal foglalkozó honlap brutális számokat írt péntek reggelre, de az oroszok sincsenek most jó helyzetben.

Váratlan lépésre szánta el magát az unió: így vetnének véget Orbán Viktor és Zelenszkij durva vitájának

Az Európai Unió pénzügyi és technikai támogatást nyújtana Ukrajnának a Barátság kőolajvezeték megrongálódott szakaszainak helyreállításához.

Mit árul el rólad, ha odanyújtod a tányért a felszolgálónak, amikor leszedi az asztalt?

A pszichológusok szerint többet elmond a személyiségedről, mint hinnéd.

Csalássorozat a One-nál: több rendőrségi feljelentés született, a szolgáltató hárít, de már dolgozik a megoldáson

Csalók fizethettek elő sokak nevében drágább csomagokra a One-nál az elmúlt hónapokban. Az incidensről a rendőrséget, a mobilszolgáltatót, valamint szakértőket kérdeztük.

Megszűnt az ismert magyar bank: ez lesz az ügyfelekkel

Kiderült, mi lesz a sorsa azoknak, akik ennél a banknál vezettek számlát.

Orbán Viktor vétója után előállt az EU a B tervvel

Brüsszel legkésőbb április elejéig lezárná az ügyet.