Ezt olvasta már?

0

Milyen új lakást adnak 25 millióért?

Az ingatlan.com adatai szerint idén az érdeklődők 61 százaléka keres 25 millió alatti használt vagy új lakást és házat, ez pedig csökkenést jelent a tavalyi 64 százalékhoz képest.


hirdetés

● Budapesten 25 millió forint egy 30-38 négyzetméteres új garzonlakásra elég. A nyugat-magyarországi és kelet-magyarországi nagyvárosokban ugyanakkor 25 millióból kijöhet egy 45-55 négyzetméteres, 1,5-2 szobás új lakás is.

● Az átadás közeledtével az új lakások egyre többe kerülnek a kivitelezésből adódó kockázatok csökkenése miatt.

A lakáspiac egyik legnépszerűbb szegmensét jelenti a 25 millió forint alatti kategória: az idén a lakások és házak iránt érdeklődők 61 százaléka keresett 25 millió forintig lakóingatlant, ami némi csökkenést jelent a tavalyi 64 százalékhoz képest - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, az érdeklődők arányának csökkenése elsősorban azzal magyarázható, hogy a lakáspiaci drágulás miatt egyre kevesebb lakást kínálnak a 25 millió forintos lélektani határ alatt, így ezekre kevesebb érdeklődés is érkezik. Az olcsóbb ingatlanok kínálatcsökkenése leginkább a 15 millió forintnál nem drágább lakások esetében különösen látványos. Tavalyhoz képest 2017-ben ugyanis 12,5 százalékkal kevesebb ingatlan volt elérhető a piacon ebben az árkategóriában. Ezt némileg ellensúlyozza, hogy háztartások jövedelme emelkedett, így sokan nagyobb megtakarítással vághatnak bele a lakásvásárlásba, illetve könnyebben juthatnak hitelhez is.

Új lakások 25 millióból

Az ingatlan.com elemzése szerint az egyre népszerűbb új építésű piacon 25 millió forintból nagyon eltérő méretű lakásokat kínálnak az országon belül. Az ingatlan.com adatai szerint Budapesten 30-38 négyzetméteres új építésű - 1 szobás - garzonlakásra lehet elég a 25 millió forint.

Ezzel szemben a nyugat-magyarországi régió megyei jogú városaiban 45-50 négyzetméteres - jellemzően 1,5-2 szobás - új lakást lehet venni ennyi pénzért. A kelet-magyarországi megyei jogú városokban 50-55 négyzetméteres - szintén 1,5-2 szobás - új lakás is beleférhet a keretbe.

Gyorsan változik a kínálat

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, az elemzésben szereplő adatok szeptember végi adatokat tükröznek, de fontos, hogy az új lakások esetében gyorsan változik a kínálat és ugyanez a helyzet az árakkal is. Egyrészt fokozatosan növekszik az új lakások kínálata, még mindig jelennek meg 2020-ig történő átadással fejlesztések. Emellett egyre több társasházprojekt kerül közelebb az utolsó - átadás előtti - fázishoz, ami pedig az adott fejlesztésben épülő lakások árát növeli. Ez a drágulás azzal magyarázható, hogy a fejlesztés vége felé közeledve kiárazódik több kockázat, például az esetleges nem teljesítésből vagy hibás teljesítésből adódó rizikó. Emellett az is felhajtja a magasabb készültségi foknál tartó lakások árát, hogy azok a vevők, akik tervezőasztalról még nem akartak lakást venni, az építkezések előrehaladtával már szívesen vásárolnának. Balogh László arra is figyelmeztetett, hogy az új lakások iránt érdeklődő vevőjelölteknek számolniuk kell azzal, hogy az épülő lakásoknál néhány hónapos csúszás is előfordulhat az eredetileg megszabott átadási határidőhöz képest az épőtőiparban kialakult kapacitás- és munkaerőhiány miatt.

 







0

hírek innen, onnan

Rogán körének zsebébe is pénzt dugdos a Rogánhoz tartozó Magyar Turisztikai Ügynökség

1,9 milliárdért fejlesztenek informatikai rendszert a miniszterhez tartozó szervezetnek a miniszter korábbi szabadalomtársaival.

A vébé alatt lett apuka, csapattársai hazareptették

A dán játékos kislánya egy hónappal hamarabb érkezett, mint amikorra várták.

5 darab, amit szerezz be még most a nyári kánikulára

Olyan gyorsan beköszöntött a forróság, hogy úgy érzed gardróbod még nem áll kész a szezonra? Nos, még nem késő beszerezni a 2018-as...

A Semjén vadászatát fizető adótanácsadó Tiborcz körével is üzletelt

Luxemburgban értek össze a szálak Semjén Zsolt vadásztársa és a miniszterelnök vejének üzlettársai között.

Veszélyben a horvát gazdaság az elvándorlás miatt

Az országukat elhagyó horvátok körében a legnépszerűbb célországok Németország, Ausztria és Írország.

Orbán a Gulág-emlékműnél kommunistázta az EU vezetőit

A második világháború után megtanultuk, hogy Magyarország legértékesebb vagyona a szuverenitása - hangoztatta Orbán Viktor...

Telt ház van: több tankerület is zsúfolásig tele van

A legzsúfoltabb a Dél-budai Tankerületi Központ, ahol 10,6 ezer gyerek osztozik 9,9 ezer helyen.

Mindenki a magyar zöldborsót vinné

Az Európai Unióban Magyarország számít a legnagyobb zöldborsókonzerv-exportőrnek.

A Honvéd volt edzője veheti át Leekens helyét

Tegnap felreppent a hír, hogy George Leekens távozik a magyar válogatott éléről. Olasz források szerint, Marco Rossi ma tárgyal a Magyar...

Napi néhány perc, és empatikusabb lesznek a kollégák

Érthető, ha egyre népszerűbb a módszer a munkahelyeken.

Novák Katalin: tartalmas és biztonságos időtöltés az Erzsébet-tábor

Tartalmas és biztonságos időtöltést nyújtanak a gyerekeknek az Erzsébet-táborok, amelyek idén több mint százezer gyermeket fogadnak...

0

Sport

Döntött az MLSZ: menesztik Leekenst

A labdarúgó szövetségnek elege lett a sorozatos vereségekből.

Káosz a vébén: összeomlás szélén a német fociválogatott?

Moszkva Összeomlás fenyegeti a német labdarúgó-válogatottat?

Megoldhatja a BL-feladatot a Videoton

A selejtezők sorsolását kedden készítik el.

A Videoton ráalkudott a Fradira, övék a válogatott középpályás

A Vasas egyszeres válogatott középpályásáért ment a könyöklés, a bajnok volt az erősebb.

Botrány a világbajnokságon: hazaküldi a horvát kapitány a csatárát

Horvát sajtóértesülések szerint máris véget ért az oroszországi foci-vb a Milan csatárjának, Nikola Kalinicnek.

Tusup nélkül mégsem megy? Alaposan megtizedelte Hosszú Katinka bevételeit a magánéleti válság

Monaco Szinte megtizedelte Hosszú Katinka (29) idei pénzdíjait a tavalyiakhoz képest magánéleti válsága.

A FIFA reszket a videóbírótól

Számos olyan eset volt, amikor segíthetett volna, de nem segített.

Ezért tudtak nyerni? Hatalmas botrányt kavart a svédek titkos akciója

Nizsnyij Novgorod Videóbíró és kémkedés segítségével győzte le a dél-koreaiakat a svéd labdarúgó-válogatott 1-0-ra a világbajnokság F csoportjában.

Megkapta a szabadkártyát, indulhat a BL-ben a veszprémi kézicsapat

A Bajnokok Ligája-csoportkör sorsolását június 29-én tartják.

Az MLSZ elküldi Leekenst, állítólag

Négy nyeretlen meccs, ennyi jutott állítólag Georges Leekensnek a magyar válogatott élén.

Nem találja ki, mit kapott a szerb csapatkapitány a győztes góljáért

Ladát kapott ajándékba bombagóljáért az AS Roma szerb hátvédje, Alekszandar Kolarov.

Férfi pólósaink nem várt különbségű győzelemmel kezdték a Világliga Szuperdöntőjét

Märcz Tamás válogatottja 12-5-tel intézte el az erős csapattal érkező ausztrálokat.

0

Bulvár

Ezért ne használjunk fokhagymanyomót

Pénzkidobás ilyet megvenni. Maradjunk a hagyományos fokhagyma-aprítási módszernél.

Friss fotó Stahl Judit csodaszép nagylányáról, Hannáról

Kerületi főzőversenyen zsűrizett Stahl Judit, aki nem egyedül érkezett a rendezvényre, hanem a nagylányával. Elsőre talán rá sem ismersz Hannára.

Súlyos állítások az Aldiról és a Lidlről

Egy szakszervezet állítja, a két áruházlánc a munkavállalók kárára trükközik.

Rovarinvázió várható? Védekezés hiányában erős fertőzésre lehet számítani

A szokásosnál még mindig melegebb, párás, fülledt levegő alakította időjárásunkat június első felében.

Kim Dzsongun és Donald Trump közös fotóin röhög a net: mi van a hajukkal?

Már majdnem egy hét eltelt Kim Dzsongun és Donald Trump találkozója óta, de a mémgyár még mindig pörög.

Jennifer Love Hewitt bocsánatot kért vörös szőnyeges megjelenése miatt

A színésznő egy hivatalos eseményen vett részt, amin látszólag jól érezte magát, ám miután meglátta a róla készült fotókat, alig hitt a szemének!

Rihanna cicit villantott Neymarnak a vb-meccsen

Az énekesnő csak a brazil válogatott világklasszisával volt elfoglalva a lelátón.

Hogyan válthatja ki családtagja gyógyszereit az e-recept bevezetése után?

Nem jár el jogszerűen az a patika, amelyik nem ad ki papír alapú vényre vagy a felírási igazolásra egy gyógyszert a beteg hozzátartozójának - hangsúlyozta a Magyar Gyógyszerészi Kamara elnöke.

Nem tudnak segíteni az orvosok Koós Jánoson

Az énekes balesete óta nem a régi, az orvosok sem tudnak már rajta segíteni.

Így provokálja ki a civil rendőrautó a szabálysértést - videó

Felkerült a netre egy videó, amin egy civil rendőrautó provokál ki szabálysértést az M7-es autópályán.

Ennyi volt, leáldozott a kötelező pénztárgéphasználatnak

Ukrajnában mostantól a vállalkozók regisztrálhatják a számlákat mobiltelefonon, táblagépen vagy más elektronikus eszközön is.

blogmorzsák

Ilyen volt a 2018‑as E3

Ember legyen a talpán, aki eldönti, hogy a Cyberpunk 2077 vagy a The Last of Us Part II trailere jobb.

Meghalt XXXTentacion

Az egyre népszerűbb 20 éves rappert autójában lőtték agyon Floridában.

Így még nem örökítették meg a nyaralásod

Igazi filmsztárrá válhat az ember, akinek minden mozdulatát a James Bond- és a Star Wars-filmek operatőre viszi filmre. Nem is akárhogy.

Az egyik legjobb tipp, hogy a Windows hónapok múlva is gyors maradjon

A sok feltelepített program lelassítja a rendszert, mi most erre mutatunk megoldást.

Miért most vesz mindenki ingatlant, amikor magasan vannak az árak?

Miért van ez az öngerjesztő folyamat már több éve az ingatlanpiacon?

A hajléktalan az új migráns

A diktatúrák tiltanak, börtönöznek. Jogállamban a segítség a divat.

Árverezik Napóleon kalapját

A műkincsgyűjtők figyelmének egyik központ­jában állnak a Francia császár Napóleon harci öltözékeinek és kiegészítőinek darabjai.

Kipakolt a volt szektatag

Az Isten Gyermekei szekta tele van híressé­gekkel, működését hatalmas botrányok kísérik. Most egy korábbi tag írta meg tapasztalatait.

7 jel, hogy nem működik jól a pajzsmirigyed!

Az elváltozás hosszú ideig lappanghat, mire a konkrét panaszok megjelennek.

Fricz Tamás ezt nagyon benézte

Vajon direkt ferdít, vagy egy­szerűen csak nem nézett utána annak, amire a cikkét építette?

Az Európai Néppárt­ban tele a hócipő Orbánnal

Már barátai is ki vannak akadva Orbánra.

IWC 2018-as újdonságok: IWC Portugieser Chrono­graph Edition "150 Years"

Az egyik örök IWC-kedvenc két nagyon erős új limitált kiadást kapott.

0