Ezt olvasta már?

Szolnokinapilap » Gazdaság » Milyen új lakást adnak 25 millióért?

Milyen új lakást adnak 25 millióért?

Megosztás

Az ingatlan.com adatai szerint idén az érdeklődők 61 százaléka keres 25 millió alatti használt vagy új lakást és házat, ez pedig csökkenést jelent a tavalyi 64 százalékhoz képest.

● Budapesten 25 millió forint egy 30-38 négyzetméteres új garzonlakásra elég. A nyugat-magyarországi és kelet-magyarországi nagyvárosokban ugyanakkor 25 millióból kijöhet egy 45-55 négyzetméteres, 1,5-2 szobás új lakás is.

● Az átadás közeledtével az új lakások egyre többe kerülnek a kivitelezésből adódó kockázatok csökkenése miatt.

A lakáspiac egyik legnépszerűbb szegmensét jelenti a 25 millió forint alatti kategória: az idén a lakások és házak iránt érdeklődők 61 százaléka keresett 25 millió forintig lakóingatlant, ami némi csökkenést jelent a tavalyi 64 százalékhoz képest - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, az érdeklődők arányának csökkenése elsősorban azzal magyarázható, hogy a lakáspiaci drágulás miatt egyre kevesebb lakást kínálnak a 25 millió forintos lélektani határ alatt, így ezekre kevesebb érdeklődés is érkezik. Az olcsóbb ingatlanok kínálatcsökkenése leginkább a 15 millió forintnál nem drágább lakások esetében különösen látványos. Tavalyhoz képest 2017-ben ugyanis 12,5 százalékkal kevesebb ingatlan volt elérhető a piacon ebben az árkategóriában. Ezt némileg ellensúlyozza, hogy háztartások jövedelme emelkedett, így sokan nagyobb megtakarítással vághatnak bele a lakásvásárlásba, illetve könnyebben juthatnak hitelhez is.

Új lakások 25 millióból

Az ingatlan.com elemzése szerint az egyre népszerűbb új építésű piacon 25 millió forintból nagyon eltérő méretű lakásokat kínálnak az országon belül. Az ingatlan.com adatai szerint Budapesten 30-38 négyzetméteres új építésű - 1 szobás - garzonlakásra lehet elég a 25 millió forint.

Ezzel szemben a nyugat-magyarországi régió megyei jogú városaiban 45-50 négyzetméteres - jellemzően 1,5-2 szobás - új lakást lehet venni ennyi pénzért. A kelet-magyarországi megyei jogú városokban 50-55 négyzetméteres - szintén 1,5-2 szobás - új lakás is beleférhet a keretbe.

Gyorsan változik a kínálat

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, az elemzésben szereplő adatok szeptember végi adatokat tükröznek, de fontos, hogy az új lakások esetében gyorsan változik a kínálat és ugyanez a helyzet az árakkal is. Egyrészt fokozatosan növekszik az új lakások kínálata, még mindig jelennek meg 2020-ig történő átadással fejlesztések. Emellett egyre több társasházprojekt kerül közelebb az utolsó - átadás előtti - fázishoz, ami pedig az adott fejlesztésben épülő lakások árát növeli. Ez a drágulás azzal magyarázható, hogy a fejlesztés vége felé közeledve kiárazódik több kockázat, például az esetleges nem teljesítésből vagy hibás teljesítésből adódó rizikó. Emellett az is felhajtja a magasabb készültségi foknál tartó lakások árát, hogy azok a vevők, akik tervezőasztalról még nem akartak lakást venni, az építkezések előrehaladtával már szívesen vásárolnának. Balogh László arra is figyelmeztetett, hogy az új lakások iránt érdeklődő vevőjelölteknek számolniuk kell azzal, hogy az épülő lakásoknál néhány hónapos csúszás is előfordulhat az eredetileg megszabott átadási határidőhöz képest az épőtőiparban kialakult kapacitás- és munkaerőhiány miatt.

 


Megosztás





0


Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?




0

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek


Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...
0

hírek innen, onnan

Így hat a dolgozókra, ha elmarad az év végén a prémium

Minden harmadik dolgozó elgondolkozna a munkahelyváltáson, ha idén nem kapna prémiumot – derül ki a Profession.hu friss, reprezentatív...

Egy több mint tíz éve ott dolgozó nevelőnő a Szőlő utcai ügy nyolcadik gyanúsítottja - kezdeményezték a letartóztatását

A gyanú szerint a nevelő nemcsak tudott arról, hogy volt igazgató szexuális bűncselekményt követett el az egyik fiatalkorú sérelmére, de...

A fogyasztóvédelem is nekiment a DPD-nek, egyre nagyobb a botrány a cég körül

Elérhetetlen ügyfélszolgálat, visszafordított, vagy meg sem érkezett csomagok tömkelege.

Előnászútra indult a szerelmespár: a férfi beugrott a reptér mosdójába, majd amikor kijött, ez a sokkoló látvány fogadta a menyasszonya helyett

A negyvenes éveiben járó vőlegénnyel madarat lehetett volna fogatni, amikor szerelme igent mondott a házassági ajánlatára. Úgy tűnt, a...

Erzsébet hercegnő álomszép kreációban ragyogott túl mindenkit, azonnal ellopta a show-t a palotában

A 24 éves Erzsébet hercegnő káprázatos ruhájában azonnal magára vonzotta a tekinteteket a brüsszeli Királyi Palotában tartott...

Visszalép egy ellenzéki képviselőjelölt, hogy biztosabban győzzön a tiszás induló

Elárulta, hogy őt is megkereste a Fidesz, ahogy a legtöbb ellenzéki jelöltet.

Elképesztő, melyik anyag lesz a legdivatosabb: soha nem találnád ki

Ez az anyag az egész évben óriásit fog tarolni!

Ha ma jelentkezel térdprotézisre az állami egészségügyben, 2026 októberéig kell várnod

Jelenleg összesen 38 ezer ember várakozik valamilyen operációra Magyarországon, egy év alatt ötezer fővel bővültek a várólisták. Mi...

Az árrésstop még beleszólhat, de egyre biztosabb az inflációs cél elérésében az MNB

Alacsonyabb inflációt vár a jövő évre a Magyar Nemzeti Bank, mint ősszel. A bizonytalansági faktort azonban növeli, hogy nem látni, mi...

Nagy bejelentést tett az inflációról az MNB – de az árrésstop mindent boríthat

Érdemben változtatta inflációs előrejelzését a jövő évre a Magyar Nemzeti Bank.

Sztárdömpinget hozott az Avatar filmbemutatója – fotók

Elképesztően sok híresség jelent meg kedden este az Aréna Plázában, ahol az Avatar - Tűz és hamu című film bemutatója volt. Győrfi...

Jó hírt kaptak a sofőrök, érdemes lehet még karácsony előtt egy nagyot tankolni

Jó hír a sofőröknek: a hét második felében tovább mérséklődnek a hazai üzemanyagárak. Péntektől a benzin és a gázolaj beszerzési...

0

Sport

Dárdai Pál sportigazgatóként térhet vissza a magyar futballba

Több forrás is arról számolt be, hogy a korábbi szövetségi kapitány visszatér a magyar futballba és sportigazgató lesz.

Egy ukrán mentette meg a Real Madridot a világra szóló szégyentől

Ha nincs Thibaut Courtois, ott van Andrij Lunyin.

Friss információk érkeztek Szoboszlai Dominik sérüléséről

A következő fordulóban Londonban vár rangadó a Liverpoolra.

„Öld meg.” – utasították a magyarok barátját, mire ő: soha. Betolakodók a darts-vb-n

Trágár dal és darazsak zavarhatják meg Kovács Patrik várva várt bemutatkozását a PDC-világbajnokságon.

Sokkolja a kézilabda világát egy kiszivárgott e-mail: sikkasztás, korrupció, súlyos vádak

A diktatórikus módszerekkel uralkodó elnök ördögi terve látott napvilágot az IHF tisztújítása előtt.

Kiderült, mennyit hagyhat ki Szoboszlai – megbízható forrásból

Korábban olyan pletyka söpört végig a közösségi oldalakon, hogy a magyar középpályás hosszú időre kidőlt.

A Ferencváros hivatalos bejelentést tett Robbie Keane jövőjéről

Korábban több csapattal is összeboronálták az Egyesült Királyságból.

Szerződést hosszabbított 28 éves válogatottjával a Ferencváros

Eddig 58 mérkőzésen lépett pályára a zöld-fehéreknél.

Orosz hőst ünnepel a futballvilág, Ukrajnában a nevét sem hajlandók leírni

A PSG hat trófeával zárja a 2025-ös esztendőt.

Mégis megnyertük az 1954-es világbajnokságot, de jó ez nekünk?

Az Aranycsapat egy frissen megjelent regényben ért a csúcsra, ami nem várt következményekkel jár.

„Nyugodj békében, barátom” – lelőtték a magyar bajnok futballista korábbi csapattársát

Kontinenstornán is szerepelt a harminchárom évesen elhunyt labdarúgó.

Fegyveres támadásban életét vesztette a korábbi válogatott labdarúgó Ecuadorban

A két motoros a futballista mellett a játékos édesanyjára és egy másik nőre is rálőtt.

0
0

Bulvár

Ezt a népszerű gyógyszert tilos hosszú távon szedni: évekkel megrövidítheti az életed, ha mégis így teszel

Szinte minden háztartásban megtalálható, és sokan nap mint nap nyúlnak érte anélkül, hogy átgondolnák: a rendszeresen szedett gyógyszerek hosszú távon komoly kockázatokat hordozhatnak. Amit ugyanis ma rutinszerűen

Kézen fogva sétált a nővel, majd közösült vele a vasútállomásnál egy bokorban, aztán dühében szétkaszabolta a nő nemi szervét

Húsz év fegyházbüntetést kértek a miskolci vasútállomásnál gyilkoló cseh férfira, aki egészen döbbenetes vallomással állt elő.

„A férjem azt mondta elhagy, ha nem szexelek vele minimum heti hatszor” – Hogyan kezeljük a szexuális elvárásokat a párkapcsolatban?

A párkapcsolatokban gyakran felmerülhetnek különböző szexuális igények, amelyek feszültséget okozhatnak. Néha kompromisszumokkal és kreatív megoldásokkal kell szembenézni a helyzettel.

Döbbenetes fordulat, ez a politikus lehet a Szőlő utcai javítóintézet új igazgatója?

Meglepő bejelentést tett a politikus.

Bődületesen dolgot mondott Magyar Péter, ez lehet a Tisza Párt vége?

A legnagyobb ellenzéki pártnak hatalmas gondjai lehetnek.

Változás jön az igazoltatásban: elég ezt felmutatnod, ha megállít a rendőr

Már nincs szükség személyi igazolványra sem igazoltatásnál.

Óriási botrány a futárszolgálat körül - Megszólalt egy kézbesítő: ezért nem érkeznek meg a csomagok

Elveszett küldemények, a működésképtelen automaták és az elérhetetlen futárok: rengeteg a károsult, hatalmas a feszültség a DPD körül. Megszólalt egy kézbesítő a problémáról.

Már el is dőlt a 2026-os választás, 4 hónappal a nagy nap előtt fura eredmények jöttek? A szakértő váratlan véleményt mondott

Lehet, hogy a választás már most eldőlt.

Szomorú bejelentést tett a minisztérium, egyetlen hazai autós sem fog örülni neki

Noha a Strabag december 11-én készre jelentette az M30-as autópályán végzett munkákat, írásos garanciát nem tudtak adni az elvégzett munkáról.

Aki ilyen zoknit hord, sokkal intelligensebb az átlagnál

Az IQ-teszt helyett elég, ha csak a lábakat figyeled az utcán vagy a munkahelyeden. Azok az emberek, akik ilyen típusú zoknit viselnek, különösen okosak, és a karrierjükben is kifejezetten sikeresek.

Döbbenetes csalással nullázták le 24 millió forintját egy szekszárdi nőnek

Elhitették vele, hogy veszélyben van a pénze. Tényleg veszélyben volt.

Orbán: Magyarország győzelmet aratott 

Orbán Viktor bejelentette, hogy nem lesz napirenden az orosz zárolt vagyon kérdése a csütörtöki EU-csúcson.

blogmorzsák

Tények és tévhitek a nyakfájdalomról

Egyes félréértések veszélyessé is válhatnak - jobb tisztázni ezeket, mielőtt bajt okoznának.

Trump és Monroe

Ezt a löttyöt Washington, Moszkva és Peking konyháiban főzik, nagy kár, hogy mi kell majd lenyeljük.

0