Ezt olvasta már?

0

Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb

Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.


hirdetés

● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.

 

Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

 

Hol vannak a lakáshotelek?

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.

 

Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok

“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.

Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.

 







0
0
0

hírek innen, onnan

Utazás Szenegálon és kultúrákon át

Yao és Seydou Tall története mesébe csomagolva teszi fel a legfontosabb kérdéseket

Egyszerűen csak John, Liverpoolból

Danny Boyle filmje azt vizsgálja, megállnák-e helyüket a Beatles slágerei a 21. században A Yesterday igazi nyári mozi

Paul Anka a magyar fővárosban

Hatvan éve a pályán

Lemaradt a dobogóról, de kicsit sem bánkódott Rasovszky Kristóf

Vizes világbajnokság. Izgalmassá tette a magyar női vízilabda-válogatott a kanadai csapat elleni mérkőzést Csütörtökön...

Egy párizsi és egy barcelonai szék - a pad alá kerülhet Neymar

Labdarúgás. Hiába kezdett el újra edzeni a brazil szupersztár a PSG edzőközpontjában, megmondta Leonardónak, hogy távozni akar

Borsodba érkezik a kormányablak busz

Ózdon és Tiszakarádon várják az ügyfeleket.

Többen vándoroltak be tavaly Németországba, mint ahányan elhagyták az országot

2018-ban hozzávetőleg 1,585 millió ember telepedett le Németországban, és mintegy 1,185 millióan hagyták el az országot. Egy évvel...

Kandelábernek rohant egy autó Nyírtelek és Nyíregyháza között

Mentők, tűzoltók is érkeztek a balesethez.

Kiderült, mely európai városokat lehet megjárni a legkevesebb pénzből

Ki ne szeretne olykor-olykor egy hosszú hétvégére elutazni külföldre, szétnézni egy másik európai nagyvárosban? Ez még akkor is remek...

Vádat emeltek egy Boszniába visszatért dzsihadista ellen

Vádat emeltek egy 24 éves dzsihadista ellen, aki áprilisban tért vissza Bosznia-Hercegovinába, korábban pedig Szíriában harcolt az Iszlám...

0

Sport

Elsírták magukat a dél-koreai vízilabdások a történelmi gól után - videó

Az előrelépés megkérdőjelezhetetlen: már csak 30-at kaptak, és válaszuk is volt rá!

Hátborzongató kivégzés: szitává lőtték saját otthona előtt az egykori válogatott futballistát

Hétfő este johannesburgi otthonánál lőtték le az exfocistát.

A sportminiszter szólította fel távozásra a szövetségi kapitányt - Frissítve

Nagyon nem tetszett neki az Afrikai Nemzetek Kupáján mutatott játék.

Vizes vb: Kanadát is legyőzték női pólósaink

Többször is vezettünk négy góllal, de a meccs vége így is szoros lett.

Hamis nyelvvizsgával akart diplomát szerezni egy magyar olimpikon

A sportoló ellen vádat emelt az ügyészség.

Ludogorec-FTC: figyelmeztető jel a Fradinak

Ebben nagyon erősek a bolgárok.

A komplett bajnokságból kizárták Michelisz Norbi korábbi ellenfelét

Dusan Borkovic megint óriási balhét csinált a boxutcában.

A PSG fenyegeti Neymart

Továbbra sem edz a csapattal majd a brazil.

A kameruni sportminiszter távozásra szólította fel a négyszeres BL-győztest

A kameruni válogatott címvédőként csupán a nyolcaddöntőig jutott az Afrikai Nemzetek Kupáján.

A sportminiszter szólította fel távozásra a szövetségi kapitányt

Nagyon nem tetszett neki az Afrikai Nemzetek Kupáján mutatott játék.

Dárdainak vannak ajánlatai, de csak egy álláslehetőségen gondolkodik el

Még nem hiányzik a labdarúgás a magyar szakembernek, az Eb-selejtező esélyeiről is őszintén beszélt.

0

Bulvár

Ledobta a ló, és fejbe is rúgta: kórházba szállították a színművészt

Laklóth Aladár, színművész óriásit esett a lováról, aki jól meg is tiporta.

Babafotót posztolt Hódi Pamela és szerelme

Egy édes kisbabával fotózkodott a sztárpár.

Augusztusban jöhet a fordulat az ingatlanpiacon - ezt várja a szakértő

A IV. és XV. kerületben is megtorpant az elmúlt 2-3 hónapban az ingatlanpiac eddigi lendülete. A szakértő szerint ennek több oka is lehet, de alapvetően a kormány által meghirdetett családtámogatási lehetőségek miatti kivárás állhat a háttérben. A lelassuló forgalom közvetlen hatása, hogy az ingatlanközvetítők most már nem tudják az elmúlt években megszokott rövid határidővel értékesíteni ...

A szénsavas italok tönkre tesznek - bizony, még az ásványvíz is

Hagyjuk az elhízást és a fogszuvasodást, ezeket már úgyis untig emlegeti mindenki. Most olyan negatív egészségügyi hatásokat gyűjtöttünk össze, melyeket bár tudományos eredmények támasztanak alá, egyelőre nem szokás róluk nyíltan beszélni.

Jó hírt kapott 2 millió nyugdíjas - döntött a kormány a számokról

Bár az MNB júniusi előrejelzése alapján még úgy tűnt, erre nem lesz lehetőség, az új költségvetési törvény szerint 2020-ban ismét várható nyugdíjprémium. Mekkora összegben, mikor és kiknek járhat? - A kérdésekre Farkas András nyugdíjszakértő adott választ.

Elegem van a köcsög BMW-sekből - üvöltötte a sofőr Szombathelyen, és ütött

Olyasmi történt a Muskátli utcában, amit csak filmekben látni.

Ezért vegye le azonnal a születési dátumát a Facebookról!

Sokan nem törődnek vele, hogy milyen adatokat osztanak meg magukról a Facebookon, pedig kéne.

Valami rettenetes borzalom közeleg a tévében

A Walking Dead producere készíti, ő maga is kikészült.

Máté Krisztina: Nem válunk

Visszaéltek Máté Kriszta nevével, az álhírekre pedig a közösségi oldalán reagált.

Durván beleszállt a DK Deutsch Tamásba

A Fidesz EP-képviselője is végighallgatta az Európai Bizottság néppárti elnökjelöltjének beszédét az Európai Parlamentben, ugyanis a képviselők ma este döntenek posztjáról. Ám a DK képviselője, Molnár Csaba szerint Deutsch nem állt fel, amikor a néppárti frakció megtapsolta von der Leyent.

Ki­tá­lalt a bu­gy­ibol­tos, me­re­dek dol­gokra ve­te­med­nek a nők

A szexi csip­ke­cso­dák kö­zött néha igen­csak bi­zarr dol­gok esnek meg. A nők erről ál­ta­lá­ban hall­gatni szok­tak, de most egy in­ter­ne­tes fó­ru­mon ala­po­san ki­ve­séz­ték a témát.

blogmorzsák

Egy ország Lenke nénije volt

Száz éve született Komlós Juci. Kevesen tudják, hogy mindenki Lenke nénije Miskolcon bontogatta szárnyait a második világháború előtt és alatt. Ismerjétek meg most az ő történetét!

Megkülönböztetés férfi frizuráért női árat kérni?

Alaposan felháborodott egy rövid hajú, leszbi­kus nő, akinek nem engedték, hogy férfi hajvágás szerinti árat fizessen.

„Nem kell hangos rockze­nekarnak lenni, hogy figyelmet kapj”

Dél-Afrikából Berlinbe, az utcazenéléstől Debrecenig. Alice Phoebe Lou-interjú.

2019 legjobb filmjei - eddig

Féléves toplistázás.

Az ingatlanvásárlóknak köszi, de elég volt

Átmeneti a kereslet csökkenése? Mi történt az ingatlanpiaccal?

Formás popsi két hét alatt??

Tények és tévhitek az instant edzésprogramokkal kapcsolatban.

Bespoke alvás, igen 90 millió forintért!

Ennyibe kerül ugyanis az az ágy, ami olyan a hálószobában, mint a Rolls-Royce a garázsban.

Hogyan grillezzük a bélszínt, hogy belül rózsaszín maradjon?

A legfőbb feladatunk az, hogy ne csináljunk vele semmit.

Kik határozták meg a magyar alvilág elmúlt négy évtizedét?

A magyar szervezett bűnözés regényes élete a 70-es évektől napjainkig.

Kik voltak Varga Judit elődei?

Vannak korszakok, amikor nem fontos végigjárni a szamárlétrát, hogy valaki igazságügyi miniszterként koronázhassa meg a szakmai pályafutását.

A német tankok királya

Hitler propagandájával ellentétben leggyakrabban felgyújtották ezeket a vasakat.

0