Ezt olvasta már?

Felvonták a nemzeti lobogót az Országház előtt

Katonai tiszteletadással, Kövér László, az Országgyűlés elnöke jelenlétében felvonták a nemzeti lobogót az 1956-os forradalom és szabadságharc 63. évfordulóján...

0

Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb

Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.


hirdetés

● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.

 

Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

 

Hol vannak a lakáshotelek?

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.

 

Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok

“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.

Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.

 







0
0
0

hírek innen, onnan

Halálkamion: nem Bulgáriában szálltak fel a járműre a későbbi áldozatok

A bolgár miniszterelnök kijelentette, országának nincs köze a tragédiához, a kamion 2017-es regisztrációja óta ugyanis nem lépett be...

Halálos baleset történt az 1-es főúton

Egy ember meghalt, amikor két személyautó összeütközött szerdán az 1-es főúton Bicskénél közölte a Fejér Megyei...

Két évvel ezelőtt meghalt nő holttestét találták meg Pápán

Az ügyben a rendőrség gondozási kötelezettség elmulasztásának gyanúja miatt indított büntetőeljárást.

A lagzi előtt nem sokkal halt meg a menyasszony - szerelme a temetésén vette újra feleségül

A mellrákban elhunyt nő holttestét menyasszonyi ruhába öltöztették, a koporsója körül pedig 169 rózsaszín rózsát helyeztek el.

A Google-nak állítólag sikerült az áttörés a kvantumszámítógéppel

Elképesztő fejlesztés, ha sikerül, alapjaiban változtathatják meg életünket.

A jelen és a jövő bajnokai is versenyeztek a debreceni salakmotor pályán - videóval

Debrecen - Egy hónappal a Debrecen Nagydíj után több ezer néző előtt rendezték meg a Salakmotoros Nyílt Nemzeti Egyéni Bajnokság záró...

Moszkvában őrizné meg idegenbeli veretlenségét a Fradi - Bravúrra lesz szükség a Cszka ellen az Európa-ligában

Moszkva Elismerésre méltó teljesítményt nyújt ebben a szezonban idegenben a Ferencváros labdarúgócsapata a nemzetközi porondon, a klub a...

Az utolsó álma is teljesült - egy pohár pezsgővel a kezében segítették a halálba orvosai a belga parasportolót

Diest Sportoló hőst gyászol Belgium. Marieke Vervoort (40) aranyérmet nyert a londoni paralimpián, de a kerekesszékes bajnok nem bírta...

Töltőtelepítés szabályai Magyarországon - 100 milliós bírság a tét!

Péntektől új szabályokkal kell megbarátkozzanak az elektromos autó töltési piac szereplői. A teljes anyag Töltőtelepítés szabályai...

Zidane válaszolt a Real Madridot ért kritikákra

Ez a futball. Sok mindent nyertünk, de az már a múlt.

Magyarok a BL-ben, a Barca és a Liverpool folytathatja a gólzáport - Bajnokok Ligája: a csoportkör 3. fordulójának közvetítése az E, F, G és H csoportokban

A Lipcsében Gulácsi és Orbán, a Salzburgban Szoboszlai játszhat. A tavaly elődöntős Ajax a Chelsea-vel játszhat derbit, a Dortmund az...

Megszorongatták Zuckerberget, mi lesz a Facebook szuperpénzével?

Jó célokat szolgáló, olcsó szolgáltatást kínáló és társadalmilag igazságos lesz a Facebook jövőre bevezetni tervezett...

0

Sport

Utolsó esélyét is eljátszotta Zidane-nál a Real játékosa?

A hétvégén elvesztette veretlenségét a Real Madrid.

Meghalt a legendás magyar futballista

Életének 87. évében meghalt Törőcsik István, a Honvéd első aranycsapatának tagja.

Nem kérdés, hogy ki a világ legjobb csatára jelenleg

Talán élete formájában futballozik Robert Lewandowski.

Hátrányból nyertek, vagy gáláztak a topcsapatok a BL-ben - galéria

Lelátón őrjöngő Buffon, pályára rohanó szurkolók Ukrajnában. Nézze meg a keddi BL-játéknap legjobb képeit.

Megrázó hír érkezett: agydaganatot állapítottak meg a fiatal jászberényi kosarasnál

A szomorú hírt a Jászberényi KSE férfi kosárlabdacsapata osztotta meg hivatalos oldalán: azt írják, Novák Áron nemrégiben még vidáman kosárlabdázott, most viszont komoly műtét vár rá.

Elege lett, még otthonának az ablakait is betörték: magyar válogatott lehet a Szeged kapusa?

Szeged Magyar állampolgár lehet Mirko Alilovic (34)? A Szeged kézilabdacsapatában védő kapus felesége, Iva Alilovic nyilatkozta azt, nem bánná, ha férje magyar válogatott lenne horvát helyett.

Dybala két perc alatt hozta vissza a sírból a Juventust

Nagyon közel állt a Juventus ez alapos leégéshez, de a kis argentin végül megmentette a seggüket.

Hosszúra nyúlt a Ferencváros moszkvai utazása

Szergej Rebrov és Igor Haratin sem foglalkozik azzal, hogy orosz csapat ellen kell szerepelniük.

Egy társkereső oldal logójára hasonlít a 2024-es olimpia emblémája

A párizsi olimpia logója a Marianne nevet kapta, ez sok mindent elárul a miértjéről.

Ronaldo kimaradt a buliból - Gólfesztivált rendeztek a gigászok és legjobbjaik

Potyogtak a gólok a BL-kedden, szinte mindenhol a gólfelelősök szállították a győzelmet csapataiknak.

Ismerd meg a barna szépség Xiscát, Rafael Nadal újdonsült feleségét

A hétvégén volt Rafael Nadal és Xisca Perelló esküvője, utóbbiról mutatunk egy galériát.

0

Bulvár

Megérkezett a lakáspiaci fordulat

Idő kell a változáshoz, de már bekövetkezett a fordulat az ingatlanpiacon.

Ki volt a miniszterelnök 1956. október 23-án? 10 alapműveltségi kérdés a forradalomról

Mennyire emlékszel abból, amit az 1956-os forradalom eseményeiről tanultál?

Arccal lefelé temették el a 13 éves kislányt: betegsége miatt nézhették boszorkánynak a 15-16. században

A kislányt különbözősége miatt rekeszthették ki, és titulálhatták boszorkánynak az emberek.

Hihetetlen állapotban maradt meg a jégbe fagyott inka lány: gyönyörű lehetett, mikor még élt

Peruban, egy hegy tetején találták meg a jégbe fagyott inka múmiát.

84 éves korában elhunyt a magyar színész

Számtalan novellát és regényt is írt.

Elég a szomszédba átmenni, hogy a világ legjobb útján tekergessük a kormányt

Egyáltalán nem veszélytelen kihívás a kilencven kilométeres etap az állandó vízátfolyások és a néhol rossz minőségű aszfalt miatt, de a látvány miatt megéri.

Meg akartak hajolni Meghan Markle előtt, de a reakciójára nem számítottak

Jótékonysági esemény vendége volt a hercegné

Olyat talált a barátja telefonjában a fiatal lány, ami miatt még aznap megölte magát - 18+

Lydia Roberts véletlenül bukkant rá partnere titkos telefonjára 2017-ben, ami gyermek-

A nyugati dióburok-fúróléggyel kapcsolatos 2019. évi tapasztalatok

A 2019-es évben a késő tavaszi fagyok, az elhúzódó hűvös időjárás és a nyár végi/ősz eleji relatív vízhiány mellett a diósgazdáknak és házikert tulajdonosoknak egy másik problémával is meg kellett küzdenie, mégpedig a dió egy hazánkban néhány éve felbukkant károsítójával, a nyugati dióburok-fúróléggyel (Rhagoletis completa Cresson 1929) (Diptera: Tephritidae).

Híres magyar színésznővel járt 3 évig a Sztárban sztár leszek! versenyzője - Most beszélt róla először

Tasnádi Bence és Trokán Nóra egyetemista korukban szerettek egymásba.

blogmorzsák

Magyar forradalom Londonon át

Milyennek látszott az 56-os forradalom Londonból a BBC Magyar Adásán át? Eredeti felvételek, megrázó történetek.

Ehető ZOMBI szemek Halloween-ra!

Ha félelmetesen jó recept ötletet keresel Halloweenra, akkor ezt készítsd el!

A sehová sem vezető híd története

Hogy került a Kilenclyukú híd másolata egy szántóföld közepére?

Nyugalom 200 millió dollárért

A Tranquility szuperjacht sorsa finoman szólva is kalandos, a képek alapján a brutális ár nem is olyan elrugaszkodott.

5 hiba, amit inkább kerülj el

Az okos más kárán tanul szellemében, az énmárkázás leggyakoribb hibái, hogy ezeket neked már ne kelljen elkövetned.

Gyász a munkahelyen

A munkahely és a gyász vajon összeférhet? Mi lehet segítség a gyászolónak?

Így néz ki a néhai Microsoft‑társalapító háza

Az egy éve elhunyt Paul Allennek most piacra dobták az utolsó házát. A 41 millió dolláros ár indokoltnak tűnik.

Hol vannak a jó beszélgetések?

Ma ezernyi módon kommunikálhatunk egymással, mégis elég szegényesek, felületesek a beszélgetéseink.

Hadházy most kissé túllőtt a célon

Ezzel most be lehetett kerülni a hírekbe, de hosszabb távon igen káros, ha cirkusszá silányul a parlamenti ülésezés.

Muszáj hazudnia, mert…

Eljutottunk hát idáig is. A miniszterelnök dulakodni kezd egy országgyűlési képviselő transzparensének megszerzéséért.

Megkezdődött az uszítás

A Fidesz másik csapásiránya: a polgármestereken keresztül oszthatják meg az ellenzéket.

A forradalom egy holland fotós szemével

Ezek az '56-os fotók a Holland Nemzeti Archívumból kerültek elő.

0