RSS

szolnok, ...°C
2026. október 2, péntek, Petra

Gazdaság

Szolnokinapilap » Gazdaság » A feje tetejére állhat a magyar ingatlanpiac?

A feje tetejére állhat a magyar ingatlanpiac?

2017.08.08.

Vajon mi olyan történhet az ingatlanpiacon amire mindenki felkapja a fejét? Lakásvásárlások dőlhetnek be, nem várt változás történhet a fővárosi piacon és még a CSOK-ról is megosztunk egy pletykát.

Jeges a talaj az új lakások alatt

A már eladásra kínált új lakás-építkezések egy részénél csúszások várhatóak, melyek többnyire csak 1-2 negyedéves eltolódások az eredetileg tervezett befejezési dátumokhoz képest. Ezek leginkább akkor okozhatnak bonyodalmat, ha az átadások 2020-ban lesznek esedékesek, ugyanis ez esetben a 27 %-os ÁFA lép ismét életbe a lakásvásárlást illetően.

2017-ben a legtöbb új lakás átadásra várhatóan a XIII. kerületben kerül sor, illetve a becslések alapján a leggyorsabban az 50 m² alatti lakásokat értékesítik, ezek várhatóan 5-10 hónap alatt találnak gazdára.

A CSOK-nak is köze lehet a drágulásokhoz

A növekvő béreknek és az egyre kedvezőbb hitelezési feltételeknek hála az ingatlanpiaci kereslet növekvő tendenciát mutat, amire a kínálat lassuló ütemben, de reagál. A bővülő keresletnek és kínálatnak köszönhetően az ingatlanpiaci árak is dinamikusan emelkedtek az elmúlt egy évben. Egyes pletykák szerint a sokak által kedvelt CSOK is közrejátszott az árak emelkedésében, feltételezések szerint sok hirdető lehetőséget látott abban, hogy „észrevétlenül” megemelje azon ingatlanok árát, melyek megfeleltek a CSOK 10+10 feltételeinek.

Felfordulhat a piac

Az árváltozás üteme időközben egyre mérséklődött, lassítva az áremelkedést a piacon. Ami viszont figyelemre méltó lehet, az a budapesti lakóingatlanok piaca, ahol egy teljes évnyi meredek drágulás után, csökkenés történt a fővárosi lakóingatlanok átlagos m² árát tekintve. Ez már csak azért sem elhanyagolható, mert habár az országos átlagot tekintve, nem történt enyhülés az árakban, nem szabad elfelejteni, hogy a budapesti ingatlanpiac milyen komoly hatással van az országos átlag szintjére.

Az idei legérdekesebb árváltozások egyike a győri lakóingatlan piacon történt, ahol 2017 első félévében közel 5.000 Ft-os árcsökkenés könyvelhető el, másik kirívó változás pedig Veszprém megyében történt, ahol – köszönhetően a Balaton parti településeknek és megyeszékhelynek – több mint 26 %-os ármegugrás történt. A legkiegyensúlyozottabb árakkal Csongrád és Békés megyében találkozhattunk az év első két negyedévében, illetve nem szabad megfeledkezni a sereghajtó, évek óta stabil, alacsony árakon otthont kínáló Nógrád megyéről sem.

Az első féléves átlagárakat vizsgálva is megerősítést nyer a növekedés lassulása, 2017 I. féléves átlag négyzetméterára 11,3 %-os növekedést mutat a 2016 I. féléves statisztikáihoz képest, míg ugyanezt a (2016-os) periódust a 2015 I. féléves átlagáraihoz hasonlítva 23,3 %-os átlagos emelkedést tapasztaltunk, vagyis az árnövekedés üteme 44,8 %-ot csökkent.

Természetesen a júniusi budapesti árzuhanást még nem lehet egyértelműen fordulópontnak nevezni, ahhoz, hogy biztosan kijelenthessük az árak tartós mérséklődését, tovább kell figyelni az ingatlanpiacot, kiemelten a nagy hatással lévő fővárosit.

Forrás: Ingatlannet.hu

Videó megtekinthető:

https://www.youtube.com/watch?v=AZ_96dedqoE

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek

Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...

hírek innen, onnan

Riasztó adatok: kiderült, hol várnak a legtovább a mentőre Magyarországon

Közben a hívó felelőssége abban áll, hogy a pánik ellenére képes legyen összeszedetten kommunikálni.

Kézben is elfér a világ legkisebb CT berendezése

CT-ről, azaz komputer tomográfiáról hallva elsősorban az egészségügy óriási, fánk alakú gépei jutnak az eszünkbe, bár...

Az már tényleg durva, ha a saját okosszemüvege filmezi le a vécében, és küldi az adatokat a felhőbe

Az AI-kütyük – különösen az okosszemüvegek – még a mobiloknál is nagyobb kihívást jelentenek a magánélet védelme terén. A...

Londoni energiaszakértő: Orosz gáz is jöhet azon a gázfolyosón, amiért Trumpék lobbiznak

Veszélyezteti az európai országok leválását az orosz gázról az a gázfolyósó, amelyen keresztül – elvileg – az Egyesült...

Hajós András politikai pályafutásáról alig néhányan tudnak, de még meglepőbb, ami a diplomájában szerepel

Hajós András a magyar szórakoztatóipar egyik legsokoldalúbb alakja: zenészként, műsorvezetőként és humoristaként is maradandót...

Kiegészítette a Szuverenitásvédelmi Hivatal elleni korábbi feljelentését a Miniszterelnökség

Újabb gyanús költéseket talált a tárca.

Tagadja az Alapjogokért Központ, hogy jogszabályt sértettek volna

Nemrégiben volt házkutatás a fideszes szervezet központjában.

Az NB I a válogatott szünetben sem lassít: Négyet vágtak a Diósgyőrnek

Két NB I-es gárda is pályára lépett péntek délután.

Rekordot döntött a vasúti utasforgalom Kínában

Rekordszámú, 25 millió 204 ezer utazást regisztráltak a kínai vasúthálózaton október 1-jén, a nemzeti ünnephez kapcsolódó hétnapos...

Jövő szombaton újra látogatható lesz a Sándor-palota

Jövő szombaton (október 10-én) újra látogatható lesz a Sándor-palota.

Nemes ügy érdekében szervez teniszversenyt a Magyar Tenisz Szövetség, amelyre bárki nevezhet

A családot nyáron tragédia sújtotta.

Súlyos következménye van a szárazságnak: egyre több szarvasmarha kerül vágóhídra

A száraz nyár után a francia szarvasmarhatartók nehezen tudják biztosítani az állatok takarmányozását, ezért egyre több állat kerül...

Sport

Kiderült, hogy Ronaldo azért lépett le a portugál válogatottól, mert szerinte tiszteletlenül viselkedett a szövetségi kapitány

Úgy érzi, hogy becsapták, elárulták.

A magyar fociválogatott alapembere és apja is felkerült az „Ukrajna ellenségei” listára

Nagy felháborodást váltott ki az Instagramra feltöltött videó.

A Veszprém lelépte a döntőben a Barcelonát, gálával ült fel a világ trónjára

A katalánok örülhettek, hogy a végén tízen belülre tudtak kapaszkodni.

Liverpoolba vágyik a Premier League sztárja, januárban érkezhet

A nyáron már majdnem összejött a klubváltás.

Az évszázad gólját lőtte a magyarok mészárosa, mégis elszórakozta a kétgólos előnyt Írország

Troy Parrott az osztrákoknak is letette a névjegyét.

Marco Rossi felforgatja a magyar válogatott kezdőcsapatát

Változások várhatók a pénteki mecsen.

A Real Madrid csatára valósággal ontotta magából a gólokat a 13–0-ra végződött meccsen

Hatalmas volt a különbség a két csapat között.

„Enélkül senki nem várhat meghívót” - kemény önkritikát fogalmazott meg Gruber Zsombor, a jövőről is beszélt

Szerinte erre van szükség ahhoz, hogy Marco Rossi újra felfigyeljen rá.

Döntött a világsztár: vissza akar térni az FC Barcelonához

Egyszer már játszott a klubnál.

Messi vett magának egy csapatot, a Barca és a Bayern is rárepülhet a bajban lévő City sztárjaira - külföldi körkép

A legfontosabb és legérdekesebb csütörtöki hírek a külföldi foci világából.

A Ronaldo-balhé óta először szólalt meg a sajtóban a portugál kapitány

Az ötszörös aranylabdás szerdán hagyta el a csapat táborát.

Nem zavart be C. Ronaldo távozása, négy gólt rúgott, és győzött a portugál válogatott

Megvan Jürgen Klopp első sikere a németekkel, a hollandok pontot mentettek Görögországban.

Bulvár

Furcsa poszt jelent meg Seszták Miklós Facebook-oldalán, de ami ezután történt az még rejtélyesebb

Vajon mi történhetett?

Bárándy Péter: Egy minisztert nem ment fel, ha azt mondja, csak egy kormánydöntést hajtott végre

AZ egykori miniszter szerint a letartóztatás nem válhat előrehozott büntetéssé az elkövetkező időszakban.

Már márciusban jelezte a Századvég: a magyarok fele nemzeti szégyennek tartotta a kormány politikáját

Orbán Viktor ennek ellenére azt sugallta, őt is meglepte a választási vereség.

Brutálisan drágul a cigaretta novembertől: létezik legális kerülőút a magasabb árak ellen?

Dohány drágulás - van legális kerülőút?

Benzinnel locsolták le a tanárokat, lángolnak az iskolák, elszabadult a pokol Franciaországban

Eldurvultak a diáktüntetések.

Zacher Gábor elmagyarázta a 24.hu-nak, miként élhette túl saját kivégzését a gyilkosságért halálra ítélt amerikai nő

Két adag pentobarbital beadása után is életben maradt a Tennessee-ben kivégzésre vitt nő. Zacher Gábor szerint a gyógyszerek eltérő lebontása is magyarázhatja.

NKA-botrány: több mint 600 millióval szórták meg Hankóék a Dunántúl fideszes szervezeteit a kampány előtt

Kapott közpénzt egy korábbi parlamenti képviselő egyesülete és a városi alelnök közvetlenül is.

A Magyar Katolikus Egyház kommentben üzent Magyar Péternek Osztie Zoltán ügyében

A miniszterelnök elhatárolódást és bocsánatkérést vár.

Herceg Erika teljesen meztelenre vetkőzött: kamerák előtt mutatta meg a testét

Megjelent Herceg Erika legújabb dala, a videoklipben teljesen meztelenre vetkőzött a Megasztár zsűritagja.

Már ezt a papírt is kérheti a rendőr az igazoltatáskor

Idén januárral módosították a járművek közúti forgalomba helyezéséről és forgalomban tartásáról szóló rendeletet, így azoknak, akik LED izzóval szerelik fel a gépjárművüket, az erre vonatkozó papírokat is